1977〜1987年築, 専有面積48.97㎡〜68.97㎡の平均販売価格
大阪府
38.0万円/㎡
前年比+2.5%
大阪市旭区
32.3万円/㎡
前年比+8.9%
シャルマンコーポ城北
大阪府大阪市旭区生江一丁目
/ 城北公園通駅 徒歩8分
1982年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
63.8
非常に割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,960万円
33.2万円/㎡
1,389
1,770
2,150
2,531
AI査定結果
推定相場価格
1,960万円
33.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,770万円〜2,150万円
30.0万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月6日
シャルマンコーポ城北
1,698万円（28.8万円/㎡）/ 2階 / 58.97㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は27.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,698万円 | 28.8万円 | 2階 | 58.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,698万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 1,750万円 | 26.8万円 | 1階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 1,780万円 | 27.3万円 | 1階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 1,980万円 | 30.4万円 | 1階 | 65.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | シャルマンコーポ城北 大阪市旭区生江一丁目 | 城北公園通駅8分 | 1,698万円 | 28.8万円 | 58.97㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/07 | ネオコーポ高殿 大阪市旭区高殿一丁目 | 城北公園通駅9分 | 1,799万円 | 32.2万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/16 | パークプラザ千林 大阪市旭区千林二丁目 | 千林大宮駅2分 | 1,798万円 | 34.5万円 | 52.16㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/28 | シティハイツ森小路3号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,280万円 | 31.7万円 | 72㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 80戸 | SRC |
| 2023/04/10 | シティハイツ森小路1号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅5分 | 2,780万円 | 38.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/08 | シティハイツ森小路2号棟 大阪市旭区新森一丁目 | 森小路駅7分 | 2,100万円 | 29.2万円 | 72㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 80戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.5%上昇、大阪市旭区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市旭区の平均と比較して10.8%割安です。
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